Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 23

Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – kuća u predgrađu s investicijskim potencijalom

In vendita · Casa · Riferimento IB-21483

549.000 €

Dati principali

Prezzo: 549.000 €
Prezzo al m²: 1689 €/m²
Superficie abitabile: 325 m²
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Anno di costruzione: 1980
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj okolica, Istra – samostojeća kuća s velikim potencijalom za investiciju i turistički najam Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju u okolici Rovinja, jednoj od najtraženijih lokacija u Istri zbog blizine mora, uređenih plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili uspješan turistički najam. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice, neposredno uz park i okružena prirodom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za svakodnevni život. U blizini se nalaze biciklističke i pješačke staze koje dodatno obogaćuju kvalitetu boravka tijekom cijele godine. Pogled na zelenilo, mirna lokacija i blizina mora dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Kuća je smještena na zemljištu površine 607 m² te se prostire kroz četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. Ukupna neto stambena površina iznosi čak 325 m², što pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim potrebama i željama. Uz glavnu kuću nalaze se garaža površine približno 20 m² te pomoćni objekt od 24 m². Trenutni raspored organiziran je kroz više stambenih jedinica povezanih u jednu cjelinu, dok apartman koji se koristio za turistički najam ima zaseban ulaz. Zahvaljujući rasporedu i veličini objekta, moguće je formirati više apartmana, odvojiti katove u zasebne cjeline ili nekretninu urediti kao prostranu obiteljsku kuću s visokim stupnjem komfora. Postoji mogućnost izvedbe vanjskog stubišta kako bi se pojedine etaže potpuno funkcionalno odvojile. Uređena okućnica većim je dijelom popločana kamenom te nudi više prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom Kuća zahtijeva renovaciju ili adaptaciju, no upravo zbog svoje kvadrature, lokacije i koncepta predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji traže kuću za odmor, apartmansku kuću, turistički objekt ili veću obiteljsku nekretninu u blizini Rovinja. Ako tražite kuću za adaptaciju u okolici Rovinja, nekretninu za turistički najam ili investiciju s velikim potencijalom razvoja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.