RIJEKA, APARTMENT IN THE CENTER, IN A MAGNIFICENT HISTORIC BUILDING

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20352

345.000 €

Osnovni podatki

Cena: 345.000 €
Cena na m²: 4259 €/m²
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 164 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 81 m² to znese približno 1215 € na mesec in 14.580 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An excellent apartment is for sale just a few minutes from Rijeka's historic center, and near all essential amenities. The apartment is located on the first floor of a historic building, with an orientation on three sides, and is filled with light. The apartment consists of an entrance hall, corridor, spacious living room, dining room, kitchen with a wonderful view, bedroom, bathroom and a spacious terrace. A storage room of approximately 8 m2 is included with the apartment. The building is surrounded by greenery, and all residents are co-owners of a shared garden. Free parking is available around the building. The apartment is registered in the deed at 59.57 m2, but in reality has a floor area together with the terrace of 81 m2. With minor modifications, an additional bedroom can be created in the apartment. The apartment is ideal for everyday living or as an investment.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.