RIJEKA, APARTMENT IN THE CENTER, IN A MAGNIFICENT HISTORIC BUILDING

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20352

345 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 345 000 EUR
Négyzetméterár: 4259 EUR/m²
Lakóterület: 81 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 164 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 81 m² esetén ez körülbelül havi 1215 EUR, illetve évi 14 580 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment is for sale just a few minutes from Rijeka's historic center, and near all essential amenities. The apartment is located on the first floor of a historic building, with an orientation on three sides, and is filled with light. The apartment consists of an entrance hall, corridor, spacious living room, dining room, kitchen with a wonderful view, bedroom, bathroom and a spacious terrace. A storage room of approximately 8 m2 is included with the apartment. The building is surrounded by greenery, and all residents are co-owners of a shared garden. Free parking is available around the building. The apartment is registered in the deed at 59.57 m2, but in reality has a floor area together with the terrace of 81 m2. With minor modifications, an additional bedroom can be created in the apartment. The apartment is ideal for everyday living or as an investment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.