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Rijeka · Kvarner · Croazia

RIJEKA, APARTMENT IN THE CENTER, IN A MAGNIFICENT HISTORIC BUILDING

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20352

345.000 €

Dati principali

Prezzo: 345.000 €
Prezzo al m²: 4259 €/m²
Superficie abitabile: 81 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 164 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 81 m² corrisponde a circa 1215 € al mese e 14.580 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An excellent apartment is for sale just a few minutes from Rijeka's historic center, and near all essential amenities. The apartment is located on the first floor of a historic building, with an orientation on three sides, and is filled with light. The apartment consists of an entrance hall, corridor, spacious living room, dining room, kitchen with a wonderful view, bedroom, bathroom and a spacious terrace. A storage room of approximately 8 m2 is included with the apartment. The building is surrounded by greenery, and all residents are co-owners of a shared garden. Free parking is available around the building. The apartment is registered in the deed at 59.57 m2, but in reality has a floor area together with the terrace of 81 m2. With minor modifications, an additional bedroom can be created in the apartment. The apartment is ideal for everyday living or as an investment.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.