89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 12
Rijeka · Kvarner · Kroatien
RIJEKA, WOHNUNG IM ZENTRUM, IN WUNDERSCHÖNEM HISTORISCHEM GEBÄUDE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20352
345.000 €
Eckdaten
- Preis
- 345.000 €
- Preis pro m²
- 4.259 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 164 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 81 m² ergibt das rund 1.215 € im Monat und 14.580 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Rijekas entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes, mit Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen und ist voller Licht. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit wunderschöner Aussicht, Schlafzimmer, Badezimmer und großzügiger Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von etwa 8 m2. Das Gebäude ist von Grünflächen umgeben, und alle Wohnungen mit Miteigentümern teilen sich einen Gemeinschaftsgarten. Rund um das Gebäude befinden sich kostenlose Parkplätze. Die Wohnung ist im Eigentumsregister mit 59,57 m2 eingetragen, hat aber tatsächlich eine Nutzfläche von insgesamt 81 m2 inklusive Terrasse. Mit kleinen Umbauten kann ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist ideal zum täglichen Leben oder als Investition.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.