RIJEKA, APARTMENT IN THE CENTER, IN A MAGNIFICENT HISTORIC BUILDING

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20352

345 000 €

Základní údaje

Cena: 345 000 €
Cena za m²: 4 259 €/m²
Obytná plocha: 81 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 164 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 81 m² to odpovídá přibližně 1 215 € měsíčně a 14 580 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An excellent apartment is for sale just a few minutes from Rijeka's historic center, and near all essential amenities. The apartment is located on the first floor of a historic building, with an orientation on three sides, and is filled with light. The apartment consists of an entrance hall, corridor, spacious living room, dining room, kitchen with a wonderful view, bedroom, bathroom and a spacious terrace. A storage room of approximately 8 m2 is included with the apartment. The building is surrounded by greenery, and all residents are co-owners of a shared garden. Free parking is available around the building. The apartment is registered in the deed at 59.57 m2, but in reality has a floor area together with the terrace of 81 m2. With minor modifications, an additional bedroom can be created in the apartment. The apartment is ideal for everyday living or as an investment.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.