Rijeka, Center - Spacious Apartment with Separate Studio

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19725

400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 400.000 €
Cena na m²: 3252 €/m²
Bivalna površina: 123 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 164 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 123 m² to znese približno 1845 € na mesec in 22.140 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer a well-maintained, comfortable spacious apartment of 98 m2 on the second floor of a Secession-style building with three floors total, in the very center of Rijeka. The apartment comprises three large rooms (each with large sunny windows), a comfortable living room with two large windows, a kitchen, a dining room, and a spacious bathroom with a WC featuring a window overlooking the courtyard. All rooms are oriented towards the sea. Adjacent to the apartment is a lovely studio with a separate entrance, its own bathroom with WC, very bright and sunny space with a view of Hotel Kontinental. The apartment includes 40 m2 of storage space in the attic with two windows. The building has a new facade, and the roof and staircase have been completely renovated (new beams). An excellent quality property for investment or residence in the very center with views of two iconic Rijeka landmarks. Possible conversion to commercial space - the apartment has three entrances (one currently closed): ideal for commercial use (law office, notary office, cosmetic clinic, dental practice, agencies, etc.), tourist rentals (three separate apartment units), or comfortable living in the very center. Close to all amenities. A rare offering on the market.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.