Rijeka, Center - Spacious Apartment with Separate Studio

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19725

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 3252 EUR/m²
Lakóterület: 123 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 164 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 123 m² esetén ez körülbelül havi 1845 EUR, illetve évi 22 140 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a well-maintained, comfortable spacious apartment of 98 m2 on the second floor of a Secession-style building with three floors total, in the very center of Rijeka. The apartment comprises three large rooms (each with large sunny windows), a comfortable living room with two large windows, a kitchen, a dining room, and a spacious bathroom with a WC featuring a window overlooking the courtyard. All rooms are oriented towards the sea. Adjacent to the apartment is a lovely studio with a separate entrance, its own bathroom with WC, very bright and sunny space with a view of Hotel Kontinental. The apartment includes 40 m2 of storage space in the attic with two windows. The building has a new facade, and the roof and staircase have been completely renovated (new beams). An excellent quality property for investment or residence in the very center with views of two iconic Rijeka landmarks. Possible conversion to commercial space - the apartment has three entrances (one currently closed): ideal for commercial use (law office, notary office, cosmetic clinic, dental practice, agencies, etc.), tourist rentals (three separate apartment units), or comfortable living in the very center. Close to all amenities. A rare offering on the market.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.