To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 26

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Rijeka, Center - Spacious Apartment with Separate Studio

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19725

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 3252 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 123 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 164 m
Odległość od lotniska: 16 km

17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 123 m² daje to około 1845 € miesięcznie i 22 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer a well-maintained, comfortable spacious apartment of 98 m2 on the second floor of a Secession-style building with three floors total, in the very center of Rijeka. The apartment comprises three large rooms (each with large sunny windows), a comfortable living room with two large windows, a kitchen, a dining room, and a spacious bathroom with a WC featuring a window overlooking the courtyard. All rooms are oriented towards the sea. Adjacent to the apartment is a lovely studio with a separate entrance, its own bathroom with WC, very bright and sunny space with a view of Hotel Kontinental. The apartment includes 40 m2 of storage space in the attic with two windows. The building has a new facade, and the roof and staircase have been completely renovated (new beams). An excellent quality property for investment or residence in the very center with views of two iconic Rijeka landmarks. Possible conversion to commercial space - the apartment has three entrances (one currently closed): ideal for commercial use (law office, notary office, cosmetic clinic, dental practice, agencies, etc.), tourist rentals (three separate apartment units), or comfortable living in the very center. Close to all amenities. A rare offering on the market.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.