RIJEKA, BELVEDER, SEA VIEW APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20351

199.000 €

Osnovni podatki

Cena: 199.000 €
Cena na m²: 3491 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 714 m
Oddaljenost od letališča: 17 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 57 m² to znese približno 855 € na mesec in 10.260 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A fine apartment is for sale in Rijeka, in the Belveder area, just a few minutes' walk from the city centre and close to all essential amenities. The apartment is also near primary and secondary schools, as well as the Faculty of Economics and Faculty of Medicine. The apartment is located on the fourth floor of a five-storey building and offers a beautiful sea view. Due to its orientation, it benefits from abundant natural light. It comprises an entrance hall, bathroom, bedroom, living room (which can also be converted into a bedroom), kitchen, dining area, and balcony. Several years ago, the apartment underwent partial renovation including: - installation of a complete gas heating system, including a gas boiler, radiators and associated installations - installation of new electrical wiring - installation of new parquet flooring in the rooms - installation of new windows - installation of new tiles on the balcony. The apartment's layout provides considerable scope for additional customization as desired. It is ideal for everyday living as well as for investment purposes through rental. The ownership documents are in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.