RIJEKA, BELVEDER, SEA VIEW APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20351

199 000 €

Základní údaje

Cena: 199 000 €
Cena za m²: 3 491 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 714 m
Vzdálenost od letiště: 17 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 855 € měsíčně a 10 260 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A fine apartment is for sale in Rijeka, in the Belveder area, just a few minutes' walk from the city centre and close to all essential amenities. The apartment is also near primary and secondary schools, as well as the Faculty of Economics and Faculty of Medicine. The apartment is located on the fourth floor of a five-storey building and offers a beautiful sea view. Due to its orientation, it benefits from abundant natural light. It comprises an entrance hall, bathroom, bedroom, living room (which can also be converted into a bedroom), kitchen, dining area, and balcony. Several years ago, the apartment underwent partial renovation including: - installation of a complete gas heating system, including a gas boiler, radiators and associated installations - installation of new electrical wiring - installation of new parquet flooring in the rooms - installation of new windows - installation of new tiles on the balcony. The apartment's layout provides considerable scope for additional customization as desired. It is ideal for everyday living as well as for investment purposes through rental. The ownership documents are in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.