To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

RIJEKA, BELVEDER, SEA VIEW APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20351

199 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 199 000 €
Cena za m²: 3491 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4
Odległość od morza: 714 m
Odległość od lotniska: 17 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 855 € miesięcznie i 10 260 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A fine apartment is for sale in Rijeka, in the Belveder area, just a few minutes' walk from the city centre and close to all essential amenities. The apartment is also near primary and secondary schools, as well as the Faculty of Economics and Faculty of Medicine. The apartment is located on the fourth floor of a five-storey building and offers a beautiful sea view. Due to its orientation, it benefits from abundant natural light. It comprises an entrance hall, bathroom, bedroom, living room (which can also be converted into a bedroom), kitchen, dining area, and balcony. Several years ago, the apartment underwent partial renovation including: - installation of a complete gas heating system, including a gas boiler, radiators and associated installations - installation of new electrical wiring - installation of new parquet flooring in the rooms - installation of new windows - installation of new tiles on the balcony. The apartment's layout provides considerable scope for additional customization as desired. It is ideal for everyday living as well as for investment purposes through rental. The ownership documents are in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.