RIJEKA, BELVEDER, SEA VIEW APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20351

199 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 199 000 EUR
Négyzetméterár: 3491 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 714 m
Távolság a repülőtértől: 17 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 57 m² esetén ez körülbelül havi 855 EUR, illetve évi 10 260 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A fine apartment is for sale in Rijeka, in the Belveder area, just a few minutes' walk from the city centre and close to all essential amenities. The apartment is also near primary and secondary schools, as well as the Faculty of Economics and Faculty of Medicine. The apartment is located on the fourth floor of a five-storey building and offers a beautiful sea view. Due to its orientation, it benefits from abundant natural light. It comprises an entrance hall, bathroom, bedroom, living room (which can also be converted into a bedroom), kitchen, dining area, and balcony. Several years ago, the apartment underwent partial renovation including: - installation of a complete gas heating system, including a gas boiler, radiators and associated installations - installation of new electrical wiring - installation of new parquet flooring in the rooms - installation of new windows - installation of new tiles on the balcony. The apartment's layout provides considerable scope for additional customization as desired. It is ideal for everyday living as well as for investment purposes through rental. The ownership documents are in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.