Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Pula · Istria · Hrvaška
Pula-Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom-uz Šijansku šumu
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21502
770.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 770.000 €
- Cena na m²
- 3080 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 1,1 km
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom u Puli – mirna lokacija uz Šijansku šumu. Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Puli, u neposrednoj blizini Šijanske šume, smještena je ova prostrana i kvalitetno renovirana katnica ukupne površine 250 m², na uređenoj parceli od 914 m². Kuća je u potpunosti renovirana 2014. godine te se ističe funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i velikim potencijalom za različite namjene. Kat (stambeni dio – 90 m²): – Ulazno predsoblje i hodnik; – Prostrani, svijetli dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica open space koncepta s izlazom na terasu te stepenište koje vodi u vrt; – Tri spavaće sobe; – Dvije kupaonice; – Tavan s mogućnošću uređenja dodatne spavaće sobe (potrebno postaviti stepenice i dovršiti uređenje). Stan pruža ugodan boravak uz vrlo dobru osvijetljenost svih prostorija i funkcionalan raspored. Prizemlje: – Poslovni prostor (80 m²) s velikim spremištem; – Studio apartman s izlazom u dvorište; – Dodatno spremište. Prostrano i uređeno dvorište nudi: – Bazen; – Ljetnu kuhinju s kaminom; – Parking za tri i više automobila. Idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Dodatne značajke: – Grijanje i hlađenje putem klima uređaja; – Kamin u stanu; – Postavljena 1. faza podnog grijanja u svim prostorijama; – Mirna lokacija u blizini prirode i svih sadržaja. Nekretnina nudi odličan omjer stambenog i dodatnog prostora te predstavlja dobru priliku za kombinaciju stanovanja, poslovanja ili turističkog najma.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.