Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Pula · Istrien · Kroatien
Pula-Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom-uz Šijansku šumu
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21502
770.000 €
Eckdaten
- Preis
- 770.000 €
- Preis pro m²
- 3.080 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom u Puli – mirna lokacija uz Šijansku šumu. Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Puli, u neposrednoj blizini Šijanske šume, smještena je ova prostrana i kvalitetno renovirana katnica ukupne površine 250 m², na uređenoj parceli od 914 m². Kuća je u potpunosti renovirana 2014. godine te se ističe funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i velikim potencijalom za različite namjene. Kat (stambeni dio – 90 m²): – Ulazno predsoblje i hodnik; – Prostrani, svijetli dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica open space koncepta s izlazom na terasu te stepenište koje vodi u vrt; – Tri spavaće sobe; – Dvije kupaonice; – Tavan s mogućnošću uređenja dodatne spavaće sobe (potrebno postaviti stepenice i dovršiti uređenje). Stan pruža ugodan boravak uz vrlo dobru osvijetljenost svih prostorija i funkcionalan raspored. Prizemlje: – Poslovni prostor (80 m²) s velikim spremištem; – Studio apartman s izlazom u dvorište; – Dodatno spremište. Prostrano i uređeno dvorište nudi: – Bazen; – Ljetnu kuhinju s kaminom; – Parking za tri i više automobila. Idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Dodatne značajke: – Grijanje i hlađenje putem klima uređaja; – Kamin u stanu; – Postavljena 1. faza podnog grijanja u svim prostorijama; – Mirna lokacija u blizini prirode i svih sadržaja. Nekretnina nudi odličan omjer stambenog i dodatnog prostora te predstavlja dobru priliku za kombinaciju stanovanja, poslovanja ili turističkog najma.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.