Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Pula · Istria · Chorwacja
Pula-Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom-uz Šijansku šumu
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21502
770 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 770 000 €
- Cena za m²
- 3080 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 1,1 km
- Odległość od lotniska
- 5 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom u Puli – mirna lokacija uz Šijansku šumu. Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Puli, u neposrednoj blizini Šijanske šume, smještena je ova prostrana i kvalitetno renovirana katnica ukupne površine 250 m², na uređenoj parceli od 914 m². Kuća je u potpunosti renovirana 2014. godine te se ističe funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i velikim potencijalom za različite namjene. Kat (stambeni dio – 90 m²): – Ulazno predsoblje i hodnik; – Prostrani, svijetli dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica open space koncepta s izlazom na terasu te stepenište koje vodi u vrt; – Tri spavaće sobe; – Dvije kupaonice; – Tavan s mogućnošću uređenja dodatne spavaće sobe (potrebno postaviti stepenice i dovršiti uređenje). Stan pruža ugodan boravak uz vrlo dobru osvijetljenost svih prostorija i funkcionalan raspored. Prizemlje: – Poslovni prostor (80 m²) s velikim spremištem; – Studio apartman s izlazom u dvorište; – Dodatno spremište. Prostrano i uređeno dvorište nudi: – Bazen; – Ljetnu kuhinju s kaminom; – Parking za tri i više automobila. Idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Dodatne značajke: – Grijanje i hlađenje putem klima uređaja; – Kamin u stanu; – Postavljena 1. faza podnog grijanja u svim prostorijama; – Mirna lokacija u blizini prirode i svih sadržaja. Nekretnina nudi odličan omjer stambenog i dodatnog prostora te predstavlja dobru priliku za kombinaciju stanovanja, poslovanja ili turističkog najma.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.