Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Pula · Istria · Chorvatsko
Pula-Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom-uz Šijansku šumu
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21502
770 000 €
Základní údaje
- Cena
- 770 000 €
- Cena za m²
- 3 080 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 1,1 km
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom u Puli – mirna lokacija uz Šijansku šumu. Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Puli, u neposrednoj blizini Šijanske šume, smještena je ova prostrana i kvalitetno renovirana katnica ukupne površine 250 m², na uređenoj parceli od 914 m². Kuća je u potpunosti renovirana 2014. godine te se ističe funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i velikim potencijalom za različite namjene. Kat (stambeni dio – 90 m²): – Ulazno predsoblje i hodnik; – Prostrani, svijetli dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica open space koncepta s izlazom na terasu te stepenište koje vodi u vrt; – Tri spavaće sobe; – Dvije kupaonice; – Tavan s mogućnošću uređenja dodatne spavaće sobe (potrebno postaviti stepenice i dovršiti uređenje). Stan pruža ugodan boravak uz vrlo dobru osvijetljenost svih prostorija i funkcionalan raspored. Prizemlje: – Poslovni prostor (80 m²) s velikim spremištem; – Studio apartman s izlazom u dvorište; – Dodatno spremište. Prostrano i uređeno dvorište nudi: – Bazen; – Ljetnu kuhinju s kaminom; – Parking za tri i više automobila. Idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Dodatne značajke: – Grijanje i hlađenje putem klima uređaja; – Kamin u stanu; – Postavljena 1. faza podnog grijanja u svim prostorijama; – Mirna lokacija u blizini prirode i svih sadržaja. Nekretnina nudi odličan omjer stambenog i dodatnog prostora te predstavlja dobru priliku za kombinaciju stanovanja, poslovanja ili turističkog najma.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.