Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Pula · Istria · Croazia
Pula-Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom-uz Šijansku šumu
In vendita · Casa · Riferimento IB-21502
770.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 770.000 €
- Prezzo al m²
- 3080 €/m²
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 1,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 5 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prostrana kuća s bazenom i poslovnim prostorom u Puli – mirna lokacija uz Šijansku šumu. Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Puli, u neposrednoj blizini Šijanske šume, smještena je ova prostrana i kvalitetno renovirana katnica ukupne površine 250 m², na uređenoj parceli od 914 m². Kuća je u potpunosti renovirana 2014. godine te se ističe funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i velikim potencijalom za različite namjene. Kat (stambeni dio – 90 m²): – Ulazno predsoblje i hodnik; – Prostrani, svijetli dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica open space koncepta s izlazom na terasu te stepenište koje vodi u vrt; – Tri spavaće sobe; – Dvije kupaonice; – Tavan s mogućnošću uređenja dodatne spavaće sobe (potrebno postaviti stepenice i dovršiti uređenje). Stan pruža ugodan boravak uz vrlo dobru osvijetljenost svih prostorija i funkcionalan raspored. Prizemlje: – Poslovni prostor (80 m²) s velikim spremištem; – Studio apartman s izlazom u dvorište; – Dodatno spremište. Prostrano i uređeno dvorište nudi: – Bazen; – Ljetnu kuhinju s kaminom; – Parking za tri i više automobila. Idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Dodatne značajke: – Grijanje i hlađenje putem klima uređaja; – Kamin u stanu; – Postavljena 1. faza podnog grijanja u svim prostorijama; – Mirna lokacija u blizini prirode i svih sadržaja. Nekretnina nudi odličan omjer stambenog i dodatnog prostora te predstavlja dobru priliku za kombinaciju stanovanja, poslovanja ili turističkog najma.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.