.PRODAJA, stan, ŠPANSKO!

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20150

424.000 €

Osnovni podatki

Cena: 424.000 €
Cena na m²: 4157 €/m²
Bivalna površina: 102 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 2006
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 14 km

12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 7 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 102 m² to znese približno 1557 € na mesec in 18.686 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

.PRODAJA, stan, ŠPANSKO! .PRODAJA, STAN s garažom, ŠPANSKO, Ul. Josipa Strganca, četverosoban, površine netto 102,14m2, dvostrane orijentacije, na traženoj lokaciji, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, BUS i dr.). Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i izlaskom na loggiu, kupaone, odvojenog taoaleta, izbe, hodnika i ulaznog prostora. Stanu pripada spremište, parkiranje je u vlastitoj garaži čija je vrijednost uračunata u kupoprodajnu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.