.PRODAJA, stan, ŠPANSKO!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20150

424 000 €

Základní údaje

Cena: 424 000 €
Cena za m²: 4 157 €/m²
Obytná plocha: 102 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 2006
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 14 km

12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 7 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 102 m² to odpovídá přibližně 1 557 € měsíčně a 18 686 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

.PRODAJA, stan, ŠPANSKO! .PRODAJA, STAN s garažom, ŠPANSKO, Ul. Josipa Strganca, četverosoban, površine netto 102,14m2, dvostrane orijentacije, na traženoj lokaciji, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, BUS i dr.). Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i izlaskom na loggiu, kupaone, odvojenog taoaleta, izbe, hodnika i ulaznog prostora. Stanu pripada spremište, parkiranje je u vlastitoj garaži čija je vrijednost uračunata u kupoprodajnu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.