VERKAUF, Wohnung, ŠPANSKO!

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20150

424.000 €

Eckdaten

Preis: 424.000 €
Preis pro m²: 4.157 €/m²
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2006
Etage: 3
Entfernung zum Flughafen: 14 km

12% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 6 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

4,4 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 102 m² ergibt das rund 1.557 € im Monat und 18.686 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

VERKAUF, WOHNUNG mit Garage, ŠPANSKO, Ul. Josipa Strganca, vier Zimmer, Nettofläche 102,14m2, zweiseitige Ausrichtung, in begehrter Lage, in der Nähe aller Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, BUS u.ä.). Besteht aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und Zugang zur Loggia, Badezimmer, separatem WC, Speisekammer, Flur und Eingangsfläche. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, das Parken erfolgt in der eigenen Garage, deren Wert im Kaufpreis enthalten ist. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Expert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.