To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

.PRODAJA, stan, ŠPANSKO!

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20150

424 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 424 000 €
Cena za m²: 4157 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 102 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2006
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 14 km

12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 7 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 102 m² daje to około 1557 € miesięcznie i 18 686 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

.PRODAJA, stan, ŠPANSKO! .PRODAJA, STAN s garažom, ŠPANSKO, Ul. Josipa Strganca, četverosoban, površine netto 102,14m2, dvostrane orijentacije, na traženoj lokaciji, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, BUS i dr.). Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i izlaskom na loggiu, kupaone, odvojenog taoaleta, izbe, hodnika i ulaznog prostora. Stanu pripada spremište, parkiranje je u vlastitoj garaži čija je vrijednost uračunata u kupoprodajnu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.