PRODAJA, stan, ŠPANSKO!

Prodaja · Stan · Šifra IB-20150

424.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 424.000 €
Cijena po m²: 4.157 €/m²
Stambena površina: 102 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 2006
Kat: 3
Udaljenost od zračne luke: 14 km

12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 7 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 102 m² to daje oko 1.557 € mjesečno i 18.686 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN s garažom, ŠPANSKO, Ul. Josipa Strganca, četverosoban, površine netto 102,14m2, dvostrane orijentacije, na traženoj lokaciji, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, BUS i dr.). Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i izlaskom na loggiu, kupaone, odvojenog toaleta, izbe, hodnika i ulaznog prostora. Stanu pripada spremište, parkiranje je u vlastitoj garaži čija je vrijednost uračunata u kupoprodajnu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.