Poslovni prostor, Zagreb: Sesvete - 25 m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21429

39.990 €

Osnovni podatki

Cena: 39.990 €
Cena na m²: 1600 €/m²
Bivalna površina: 25 m²
Sobe: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

57 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 25 m² to znese približno 382 € na mesec in 4580 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lokacija: Sesvete, ulica Ljudevita posavskog Kvadratura: 25m2 Kat: prizemlje Odlična prilika za vlastito poslovanje ili investiciju Na prodaju se nudi funkcionalan poslovni prostor smješten u Tržnom centru Milenij, pogodan za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Posebna prednost prostora je direktan ulaz iz natkrivenog prolaza, bez stepenica i bez potrebe za prolaskom kroz unutrašnjost centra. Velika ostakljena fronta osigurava obilje dnevnog svjetla, odličnu vidljivost te mogućnost atraktivnog isticanja naziva i vizualnog identiteta poslovanja. Natkriveni prolaz omogućuje ugodan i zaštićen pristup tijekom cijele godine, dok se neposredno ispred centra nalazi parking, što predstavlja dodatnu praktičnost za klijente, posjetitelje i zaposlenike. Funkcionalan i prilagodljiv raspored Prostor se sastoji od glavne poslovne prostorije, dodatnog međuprostora koji je ranije bio u funkciji kuhinje te zasebnog sanitarnog čvora. Opremljen je klima-uređajem, a jednostavan raspored omogućuje budućem vlasniku da prostor bez većih zahvata prilagodi vlastitim potrebama i djelatnosti. Idealan je za ured, kozmetički ili frizerski salon, trgovinu, studio, showroom, predstavništvo te brojne druge uslužne i poslovne namjene. Potencijal za dugoročni najam Zahvaljujući prizemnoj poziciji, zasebnom ulazu, velikoj ostakljenoj površini, vlastitom sanitarnom čvoru, klima-uređaju, natkrivenom pristupu i dostupnom parkingu, prostor predstavlja zanimljivu opciju kako za vlastito poslovanje, tako i za kupce koji traže poslovnu nekretninu s potencijalom za dugoročni najam. Vlasništvo uredno. Nekretnina bez tereta. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 3% Frane Matošić Kontakt: 0919842218