Poslovni prostor, Zagreb: Sesvete - 25 m2

For sale · Commercial · Reference IB-21429

€39,990

Key facts

Price: €39,990
Price per m²: €1,600/m²
Living area: 25 m²
Rooms: 2
Distance to airport: 10 km

57% below the regional average (Region average: €3,709/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

11.5%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 265 active rental listings. At 25 m² that works out to roughly €382 per month and €4,580 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Lokacija: Sesvete, ulica Ljudevita posavskog Kvadratura: 25m2 Kat: prizemlje Odlična prilika za vlastito poslovanje ili investiciju Na prodaju se nudi funkcionalan poslovni prostor smješten u Tržnom centru Milenij, pogodan za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Posebna prednost prostora je direktan ulaz iz natkrivenog prolaza, bez stepenica i bez potrebe za prolaskom kroz unutrašnjost centra. Velika ostakljena fronta osigurava obilje dnevnog svjetla, odličnu vidljivost te mogućnost atraktivnog isticanja naziva i vizualnog identiteta poslovanja. Natkriveni prolaz omogućuje ugodan i zaštićen pristup tijekom cijele godine, dok se neposredno ispred centra nalazi parking, što predstavlja dodatnu praktičnost za klijente, posjetitelje i zaposlenike. Funkcionalan i prilagodljiv raspored Prostor se sastoji od glavne poslovne prostorije, dodatnog međuprostora koji je ranije bio u funkciji kuhinje te zasebnog sanitarnog čvora. Opremljen je klima-uređajem, a jednostavan raspored omogućuje budućem vlasniku da prostor bez većih zahvata prilagodi vlastitim potrebama i djelatnosti. Idealan je za ured, kozmetički ili frizerski salon, trgovinu, studio, showroom, predstavništvo te brojne druge uslužne i poslovne namjene. Potencijal za dugoročni najam Zahvaljujući prizemnoj poziciji, zasebnom ulazu, velikoj ostakljenoj površini, vlastitom sanitarnom čvoru, klima-uređaju, natkrivenom pristupu i dostupnom parkingu, prostor predstavlja zanimljivu opciju kako za vlastito poslovanje, tako i za kupce koji traže poslovnu nekretninu s potencijalom za dugoročni najam. Vlasništvo uredno. Nekretnina bez tereta. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 3% Frane Matošić Kontakt: 0919842218