Geschäftsraum, Zagreb: Sesvete - 25 m2

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21429

39.990 €

Eckdaten

Preis: 39.990 €
Preis pro m²: 1.600 €/m²
Wohnfläche: 25 m²
Zimmer: 2
Entfernung zum Flughafen: 10 km

57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

11,5 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 25 m² ergibt das rund 382 € im Monat und 4.580 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Lage: Sesvete, Straße Ljudevita Posavskog Grundflaeche: 25 m2 Stockwerk: Erdgeschoss Eine hervorragende Gelegenheit fuer ein eigenes Geschaeft oder als Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein funktionaler Geschaeftsraum im Handelszentrum Milenij, der sich fuer verschiedene geschaeftliche und Dienstleistungsaktivitaeten eignet. Ein besonderer Vorteil des Raumes ist der direkte Zugang aus der ueberdachten Passage ohne Treppen und ohne Notwendigkeit, durch den inneren Bereich des Zentrums zu gehen. Die grosse verglaste Front bietet reichlich Tageslicht, ausgezeichnete Sichtbarkeit und die Moeglichkeit, den Namen und die visuelle Identitaet des Geschaefts attraktiv hervorzuheben. Die ueberdachte Passage ermoeglicht das ganze Jahr ueber einen angenehmen und geschuetzten Zugang, waehrend sich direkt vor dem Zentrum ein Parkplatz befindet, was zusaetzliche Praaktikalitaet fuer Kunden, Besucher und Mitarbeiter darstellt. Funktionales und anpassbares Layout Der Raum besteht aus einem Hauptgeschaeftszimmer, einem zusaetzlichen Zwischenraum, der zuvor als Kueche genutzt wurde, und einem separaten Sanitaerbereich. Er ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das einfache Layout ermoeglicht es dem zukuenftigen Eigentuemer, den Raum ohne groessere Umbauten an seine eigenen Beduerfnisse und Geschaeftsaktivitaeten anzupassen. Ideal fuer ein Buero, einen Kosmetik- oder Friseursalon, ein Geschaeft, ein Studio, einen Showroom, eine Vertreterbuero und zahlreiche andere Dienstleistungs- und Geschaeftsnutzungen. Potential fuer langfristige Vermietung Dank der Erdgeschosslage, des separaten Eingangs, der grossen verglasten Flaeche, des eigenen Sanitaerbereichs, der Klimaanlage, des ueberdachten Zugangs und des verfuegbaren Parkplatzes stellt der Raum eine attraktive Option dar, sowohl fuer ein eigenes Geschaeft als auch fuer Kaeufer, die eine Geschaeftsimmobilie mit Potential fuer langfristige Vermietung suchen. Eigentum in Ordnung. Immobilie ohne Belastung. Fuer weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfuegung! Agenturgebuehr: 3% Frane Matosic Kontakt: 0919842218

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.