39.990 €Zagreb · Zagreb
Geschäftsraum, Zagreb: Sesvete - 25 m2
25 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Vikend kuća: Gornja Dubrava, Čučerje - 129 m2 + voćnjak
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21363
59.990 €
Eckdaten
- Preis
- 59.990 €
- Preis pro m²
- 465 €/m²
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstück
- 2.271 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
87% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
39,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 129 m² ergibt das rund 1.969 € im Monat und 23.632 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se vikend kuća u mjestu Čučerje Gornja Dubrava. Površina kuće je 61 m2, spremište 13 m2, spremište 36 m2 i garaža od 19 m2. Voćnjak je površine 2142 m2. Kuća je izgrađena 1980. godine. Kuća ne posjeduje uporabnu dozvolu te je moguća kupnja samo putem gotovine. Cijena kuće nije fiksna. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
