To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Vikend kuća: Gornja Dubrava, Čučerje - 129 m2 + voćnjak

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21363

59 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 59 990 €
Cena za m²: 465 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 129 m²
Powierzchnia działki: 2271 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1980
Odległość od lotniska: 10 km

87% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

39,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 129 m² daje to około 1969 € miesięcznie i 23 632 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se vikend kuća u mjestu Čučerje Gornja Dubrava. Površina kuće je 61 m2, spremište 13 m2, spremište 36 m2 i garaža od 19 m2. Voćnjak je površine 2142 m2. Kuća je izgrađena 1980. godine. Kuća ne posjeduje uporabnu dozvolu te je moguća kupnja samo putem gotovine. Cijena kuće nije fiksna. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/