To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Poslovni prostor, Zagreb: Sesvete - 25 m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21429

39 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 39 990 €
Cena za m²: 1600 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 25 m²
Pokoje: 2
Odległość od lotniska: 10 km

57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 25 m² daje to około 382 € miesięcznie i 4580 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lokacija: Sesvete, ulica Ljudevita posavskog Kvadratura: 25m2 Kat: prizemlje Odlična prilika za vlastito poslovanje ili investiciju Na prodaju se nudi funkcionalan poslovni prostor smješten u Tržnom centru Milenij, pogodan za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Posebna prednost prostora je direktan ulaz iz natkrivenog prolaza, bez stepenica i bez potrebe za prolaskom kroz unutrašnjost centra. Velika ostakljena fronta osigurava obilje dnevnog svjetla, odličnu vidljivost te mogućnost atraktivnog isticanja naziva i vizualnog identiteta poslovanja. Natkriveni prolaz omogućuje ugodan i zaštićen pristup tijekom cijele godine, dok se neposredno ispred centra nalazi parking, što predstavlja dodatnu praktičnost za klijente, posjetitelje i zaposlenike. Funkcionalan i prilagodljiv raspored Prostor se sastoji od glavne poslovne prostorije, dodatnog međuprostora koji je ranije bio u funkciji kuhinje te zasebnog sanitarnog čvora. Opremljen je klima-uređajem, a jednostavan raspored omogućuje budućem vlasniku da prostor bez većih zahvata prilagodi vlastitim potrebama i djelatnosti. Idealan je za ured, kozmetički ili frizerski salon, trgovinu, studio, showroom, predstavništvo te brojne druge uslužne i poslovne namjene. Potencijal za dugoročni najam Zahvaljujući prizemnoj poziciji, zasebnom ulazu, velikoj ostakljenoj površini, vlastitom sanitarnom čvoru, klima-uređaju, natkrivenom pristupu i dostupnom parkingu, prostor predstavlja zanimljivu opciju kako za vlastito poslovanje, tako i za kupce koji traže poslovnu nekretninu s potencijalom za dugoročni najam. Vlasništvo uredno. Nekretnina bez tereta. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 3% Frane Matošić Kontakt: 0919842218