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Zagreb · Zagreb · Croazia

Poslovni prostor, Zagreb: Sesvete - 25 m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21429

39.990 €

Dati principali

Prezzo: 39.990 €
Prezzo al m²: 1600 €/m²
Superficie abitabile: 25 m²
Locali: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3709 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 265 annunci di affitto attivi. Per 25 m² corrisponde a circa 382 € al mese e 4580 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lokacija: Sesvete, ulica Ljudevita posavskog Kvadratura: 25m2 Kat: prizemlje Odlična prilika za vlastito poslovanje ili investiciju Na prodaju se nudi funkcionalan poslovni prostor smješten u Tržnom centru Milenij, pogodan za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Posebna prednost prostora je direktan ulaz iz natkrivenog prolaza, bez stepenica i bez potrebe za prolaskom kroz unutrašnjost centra. Velika ostakljena fronta osigurava obilje dnevnog svjetla, odličnu vidljivost te mogućnost atraktivnog isticanja naziva i vizualnog identiteta poslovanja. Natkriveni prolaz omogućuje ugodan i zaštićen pristup tijekom cijele godine, dok se neposredno ispred centra nalazi parking, što predstavlja dodatnu praktičnost za klijente, posjetitelje i zaposlenike. Funkcionalan i prilagodljiv raspored Prostor se sastoji od glavne poslovne prostorije, dodatnog međuprostora koji je ranije bio u funkciji kuhinje te zasebnog sanitarnog čvora. Opremljen je klima-uređajem, a jednostavan raspored omogućuje budućem vlasniku da prostor bez većih zahvata prilagodi vlastitim potrebama i djelatnosti. Idealan je za ured, kozmetički ili frizerski salon, trgovinu, studio, showroom, predstavništvo te brojne druge uslužne i poslovne namjene. Potencijal za dugoročni najam Zahvaljujući prizemnoj poziciji, zasebnom ulazu, velikoj ostakljenoj površini, vlastitom sanitarnom čvoru, klima-uređaju, natkrivenom pristupu i dostupnom parkingu, prostor predstavlja zanimljivu opciju kako za vlastito poslovanje, tako i za kupce koji traže poslovnu nekretninu s potencijalom za dugoročni najam. Vlasništvo uredno. Nekretnina bez tereta. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 3% Frane Matošić Kontakt: 0919842218