Poslovni prostor, Zagreb: Sesvete - 25 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21429

39 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 39 990 EUR
Négyzetméterár: 1600 EUR/m²
Lakóterület: 25 m²
Szobák: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 25 m² esetén ez körülbelül havi 382 EUR, illetve évi 4580 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lokacija: Sesvete, ulica Ljudevita posavskog Kvadratura: 25m2 Kat: prizemlje Odlična prilika za vlastito poslovanje ili investiciju Na prodaju se nudi funkcionalan poslovni prostor smješten u Tržnom centru Milenij, pogodan za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Posebna prednost prostora je direktan ulaz iz natkrivenog prolaza, bez stepenica i bez potrebe za prolaskom kroz unutrašnjost centra. Velika ostakljena fronta osigurava obilje dnevnog svjetla, odličnu vidljivost te mogućnost atraktivnog isticanja naziva i vizualnog identiteta poslovanja. Natkriveni prolaz omogućuje ugodan i zaštićen pristup tijekom cijele godine, dok se neposredno ispred centra nalazi parking, što predstavlja dodatnu praktičnost za klijente, posjetitelje i zaposlenike. Funkcionalan i prilagodljiv raspored Prostor se sastoji od glavne poslovne prostorije, dodatnog međuprostora koji je ranije bio u funkciji kuhinje te zasebnog sanitarnog čvora. Opremljen je klima-uređajem, a jednostavan raspored omogućuje budućem vlasniku da prostor bez većih zahvata prilagodi vlastitim potrebama i djelatnosti. Idealan je za ured, kozmetički ili frizerski salon, trgovinu, studio, showroom, predstavništvo te brojne druge uslužne i poslovne namjene. Potencijal za dugoročni najam Zahvaljujući prizemnoj poziciji, zasebnom ulazu, velikoj ostakljenoj površini, vlastitom sanitarnom čvoru, klima-uređaju, natkrivenom pristupu i dostupnom parkingu, prostor predstavlja zanimljivu opciju kako za vlastito poslovanje, tako i za kupce koji traže poslovnu nekretninu s potencijalom za dugoročni najam. Vlasništvo uredno. Nekretnina bez tereta. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 3% Frane Matošić Kontakt: 0919842218