39.990 €Zagreb · Zagreb
Poslovni prostor, Zagreb: Sesvete - 25 m2
25 m² · 2 sobe
1 / 20
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Vikend kuća: Gornja Dubrava, Čučerje - 129 m2 + voćnjak
Prodaja · Kuća · Šifra IB-21363
59.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 59.990 €
- Cijena po m²
- 465 €/m²
- Stambena površina
- 129 m²
- Zemljište
- 2.271 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1980
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
87% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
39,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 265 aktivnih oglasa za najam. Kod 129 m² to daje oko 1.969 € mjesečno i 23.632 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se vikend kuća u mjestu Čučerje Gornja Dubrava. Površina kuće je 61 m2, spremište 13 m2, spremište 36 m2 i garaža od 19 m2. Voćnjak je površine 2142 m2. Kuća je izgrađena 1980. godine. Kuća ne posjeduje uporabnu dozvolu te je moguća kupnja samo putem gotovine. Cijena kuće nije fiksna. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
