29.900 €
Rovinj · Istra
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² zemljišča
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Poslovni prostor: Zagreb (Maksimir), Kvatrić - pisarniški, 14.80 m2 (prodaja)
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20946
32.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 32.000 €
- Cena na m²
- 2133 €/m²
- Bivalna površina
- 15 m²
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 15 m² to znese približno 229 € na mesec in 2748 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Posredujemo pri prodaji poslovnega prostora v Martićevi ulici, v stavbi tržnice Kvatrić. Prostor se nahaja v 3. nadstropju objekta, dostop pa je omogočen preko skupnih hodnikov, stopnišča, dvigala in tekočih stopnic. Poslovni prostor uporablja skupne sanitarije, ima pa lastne števce za elektriko in vodo. Mesečni stroški vključujejo: komunalno in vodno nadomestilo: 14,00 € rezervni sklad: 22,75 € elektriko: trenutno okoli 15,00 € (odvisno od lastne porabe) Dodatno se za skupne režijske stroške plačuje trikrat letno povprečno 100,00 €, kar znaša okvirno okoli 25,00 € mesečno. Skupni povprečni mesečni strošek prostora znaša približno 78,00 €.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.