29.900 €
Rovinj · Istria
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² di terreno
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Croazia
Locale commerciale: Zagabria (Maksimir), Kvatrić - ufficio, 14.80 m2 (vendita)
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20946
32.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 32.000 €
- Prezzo al m²
- 2133 €/m²
- Superficie abitabile
- 15 m²
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
42% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 15 m² corrisponde a circa 229 € al mese e 2748 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Siamo intermediari nella vendita di un locale commerciale in via Martićeva, nell'edificio del mercato Kvatrić. Il locale si trova al 3° piano dell'edificio, l'accesso è garantito da corridoi comuni, scale, ascensore e scale mobili. Il locale commerciale utilizza servizi igienici comuni, mentre dispone di contatori propri per elettricità e acqua. I costi mensili comprendono: canone comunale e idrico: 14,00 € fondo di riserva: 22,75 € elettricità: attualmente circa 15,00 € (a seconda del consumo proprio) Inoltre, per le spese condominiali comuni si paga tre volte all'anno una media di 100,00 €, il che corrisponde approssimativamente a circa 25,00 € al mese. Il costo mensile medio complessivo del locale è di circa 78,00 €.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.