49 950 €
Barban · Istrie
Barban, okolica, poljoprivredno zemljište – 3330m2
3 330 m² pozemku
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Nebytový prostor: Záhřeb (Maksimir), Kvatrić - kancelářský, 14.80 m2 (prodej)
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20946
32 000 €
Základní údaje
- Cena
- 32 000 €
- Cena za m²
- 2 133 €/m²
- Obytná plocha
- 15 m²
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 15 m² to odpovídá přibližně 229 € měsíčně a 2 748 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zprostředkováváme prodej nebytového prostoru v ulici Martićeva, v budově tržnice Kvatrić. Prostor se nachází ve 3. patře objektu, přístup je zajištěn společnými chodbami, schodištěm, výtahem a eskalátory. Nebytový prostor využívá společné sociální zařízení, má však vlastní měřiče elektřiny a vody. Měsíční náklady zahrnují: komunální a vodní poplatek: 14,00 € fond oprav: 22,75 € elektřinu: v současnosti přibližně 15,00 € (v závislosti na vlastní spotřebě) Dodatečně se za společné režijní náklady platí třikrát ročně v průměru 100,00 €, což přibližně činí kolem 25,00 € měsíčně. Celkové průměrné měsíční náklady na prostor činí přibližně 78,00 €.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.