49 950 EUR
Barban · Isztria
Barban, okolica, poljoprivredno zemljište – 3330m2
3330 m² telek
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Üzlethelyiség: Zágráb (Maksimir), Kvatrić - iroda, 14.80 m2 (eladó)
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20946
32 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 32 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2133 EUR/m²
- Lakóterület
- 15 m²
- Emelet
- 3
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
8,6%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 15 m² esetén ez körülbelül havi 229 EUR, illetve évi 2748 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Közvetítünk egy üzlethelyiség eladásában a Martićeva utcában, a Kvatrić piac épületében. A helyiség az épület 3. emeletén található, a bejutást közös folyosók, lépcsőház, lift és mozgólépcső biztosítja. Az üzlethelyiség közös vizesblokkot használ, ugyanakkor saját villany- és vízórával rendelkezik. A havi költségek a következőket tartalmazzák: kommunális és vízdíj: 14,00 € közös költség (tartalékalap): 22,75 € villany: jelenleg kb. 15,00 € (a saját fogyasztástól függően) Emellett a közös rezsiköltségekre évente háromszor átlagosan 100,00 €-t kell fizetni, ami hozzávetőlegesen havi 25,00 €-t jelent. A helyiség teljes átlagos havi költsége megközelítőleg 78,00 €.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.