29 900 €
Rovinj · Istria
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12 013 m² działki
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Lokal użytkowy: Zagrzeb (Maksimir), Kvatrić - biurowy, 14.80 m2 (sprzedaż)
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20946
32 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 32 000 €
- Cena za m²
- 2133 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 15 m²
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 10 km
42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 15 m² daje to około 229 € miesięcznie i 2748 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy w sprzedaży lokalu użytkowego przy ulicy Martićeva, w budynku targowiska Kvatrić. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku, dostęp zapewniają wspólne korytarze, klatka schodowa, winda i schody ruchome. Lokal użytkowy korzysta ze wspólnych węzłów sanitarnych, posiada jednak własne liczniki prądu i wody. Koszty miesięczne obejmują: opłatę komunalną i wodną: 14,00 € fundusz remontowy: 22,75 € prąd: obecnie ok. 15,00 € (w zależności od własnego zużycia) Dodatkowo za wspólne koszty eksploatacyjne płaci się trzy razy w roku średnio 100,00 €, co daje w przybliżeniu ok. 25,00 € miesięcznie. Łączny średni miesięczny koszt lokalu wynosi w przybliżeniu 78,00 €.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.