29.900 €
Rovinj · Istra
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² zemljišta
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Poslovni prostor: Zagreb (Maksimir), Kvatrić - uredski, 14.80 m2 (prodaja)
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20946
32.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 32.000 €
- Cijena po m²
- 2.133 €/m²
- Stambena površina
- 15 m²
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 15 m² to daje oko 229 € mjesečno i 2.748 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo pri prodaji poslovnog prostora u Martićevoj ulici, u zgradi tržnice Kvatrić. Prostor se nalazi na 3. katu objekta, a pristup je omogućen zajedničkim hodnicima, stubištem, liftom i pokretnim stepenicama. Poslovni prostor koristi zajedničke sanitarne čvorove, dok ima vlastita brojila za struju i vodu. Mjesečni troškovi uključuju: komunalnu i vodnu naknadu: 14,00 € pričuvu: 22,75 € struju: trenutno oko 15,00 € (ovisno o vlastitoj potrošnji) Dodatno se za zajedničke režijske troškove plaća tri puta godišnje prosječno 100,00 €, što okvirno iznosi oko 25,00 € mjesečno. Ukupni prosječni mjesečni trošak prostora iznosi približno 78,00 €.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.