29.900 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Gewerbefläche: Zagreb (Maksimir), Kvatrić - Büro, 14,80 m² (Verkauf)
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20946
32.000 €
Eckdaten
- Preis
- 32.000 €
- Preis pro m²
- 2.133 €/m²
- Wohnfläche
- 15 m²
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 15 m² ergibt das rund 229 € im Monat und 2.748 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer Gewerbefläche in der Martićeva-Straße, im Gebäude des Marktes Kvatrić. Die Fläche befindet sich im 3. Stock des Objekts. Der Zugang erfolgt über gemeinsame Flure, Treppen, Aufzug und Rolltreppen. Die Gewerbefläche nutzt gemeinsame Sanitäranlagen und verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler. Die monatlichen Kosten umfassen: Gemeinde- und Wasserabgabe: 14,00 € Rücklage: 22,75 € Strom: derzeit etwa 15,00 € (abhängig vom eigenen Verbrauch) Zusätzlich werden für gemeinsame Betriebskosten dreimal jährlich durchschnittlich 100,00 € bezahlt, was monatlich etwa 25,00 € entspricht. Die durchschnittlichen Gesamtmonatskosten der Fläche betragen ungefähr 78,00 €.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.