Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Poreč · Istria · Hrvaška
POREČ, Kuća s privatnim vrtom i bazenom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21635
699.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 699.000 €
- Cena na m²
- 2118 €/m²
- Bivalna površina
- 330 m²
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Leto gradnje
- 1990
- Oddaljenost od morja
- 2,1 km
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
48 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Smještena u mirnom predgrađu Poreča, svega 3 km od gradskog središta, ova raskošna kuća s bazenom nudi jedinstveni spoj udobnosti obiteljskog doma i atraktivne investicijske prilike. Nalazi se na rubu građevinske zone, čime se osigurava idealna kombinacija privatnosti i blizine svih modernih sadržaja. Samostalno mjesto ove nekretnine omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima – prekrasne plaže udaljene su svega 3,5 km, dok su trgovački centri na samo 2,5 km. Ukupna stambena površina od 330 m² raspoređena je na tri etaže, što garantira prostran i funkcionalan raspored interijera. Suteren U ovoj razini nalaze se dvostruka garaža, kotlovnica, praonica rublja i dodatni prostor za odlaganje, što osigurava optimalnu organizaciju prostora. Prizemlje Centralni dio kuće sadrži prostrani dnevni boravak koji se nastavlja u blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom uz bazen, stvarajući prekrasan spoj unutarnjeg i vanjskog ambijenta. Na ovoj etaži nalaze se tri svijetle spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te dodatni gostinjski WC. Potkrovlje Višenamjenski prostor, trenutačno uređen kao spavaća soba, pruža mogućnost preuređenja u radni ured ili dodatnu dnevnu sobu, prilagođavajući se svim vašim potrebama. Okućnica odiše mediteranskim šarmom – uredno održavan travnjak, autohtono bilje i prostrani bazen s terasom za sunčanje stvaraju idealno mjesto za opuštanje. Automatizirani sustav navodnjavanja olakšava održavanje vrta, dok potpuno ograđena parcela jamči potpunu privatnost. Dodatno, pred ulaznom kapijom smješten je javni parking za više vozila. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarenje povrata investicije. Ne propustite mogućnost da postanete vlasnik ove izuzetne kuće – kontaktirajte nas za dodatne informacije!
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.