Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
Poreč · Istria · Horvátország
POREČ, Kuća s privatnim vrtom i bazenom
Eladó · Ház · Azonosító IB-21635
699 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 699 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2118 EUR/m²
- Lakóterület
- 330 m²
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Építés éve
- 1990
- Távolság a tengertől
- 2,1 km
- Távolság a repülőtértől
- 44 km
48%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Smještena u mirnom predgrađu Poreča, svega 3 km od gradskog središta, ova raskošna kuća s bazenom nudi jedinstveni spoj udobnosti obiteljskog doma i atraktivne investicijske prilike. Nalazi se na rubu građevinske zone, čime se osigurava idealna kombinacija privatnosti i blizine svih modernih sadržaja. Samostalno mjesto ove nekretnine omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima – prekrasne plaže udaljene su svega 3,5 km, dok su trgovački centri na samo 2,5 km. Ukupna stambena površina od 330 m² raspoređena je na tri etaže, što garantira prostran i funkcionalan raspored interijera. Suteren U ovoj razini nalaze se dvostruka garaža, kotlovnica, praonica rublja i dodatni prostor za odlaganje, što osigurava optimalnu organizaciju prostora. Prizemlje Centralni dio kuće sadrži prostrani dnevni boravak koji se nastavlja u blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom uz bazen, stvarajući prekrasan spoj unutarnjeg i vanjskog ambijenta. Na ovoj etaži nalaze se tri svijetle spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te dodatni gostinjski WC. Potkrovlje Višenamjenski prostor, trenutačno uređen kao spavaća soba, pruža mogućnost preuređenja u radni ured ili dodatnu dnevnu sobu, prilagođavajući se svim vašim potrebama. Okućnica odiše mediteranskim šarmom – uredno održavan travnjak, autohtono bilje i prostrani bazen s terasom za sunčanje stvaraju idealno mjesto za opuštanje. Automatizirani sustav navodnjavanja olakšava održavanje vrta, dok potpuno ograđena parcela jamči potpunu privatnost. Dodatno, pred ulaznom kapijom smješten je javni parking za više vozila. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarenje povrata investicije. Ne propustite mogućnost da postanete vlasnik ove izuzetne kuće – kontaktirajte nas za dodatne informacije!
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.