Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Poreč · Istrien · Kroatien
POREČ, Kuća s privatnim vrtom i bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21635
699.000 €
Eckdaten
- Preis
- 699.000 €
- Preis pro m²
- 2.118 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1990
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Smještena u mirnom predgrađu Poreča, svega 3 km od gradskog središta, ova raskošna kuća s bazenom nudi jedinstveni spoj udobnosti obiteljskog doma i atraktivne investicijske prilike. Nalazi se na rubu građevinske zone, čime se osigurava idealna kombinacija privatnosti i blizine svih modernih sadržaja. Samostalno mjesto ove nekretnine omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima – prekrasne plaže udaljene su svega 3,5 km, dok su trgovački centri na samo 2,5 km. Ukupna stambena površina od 330 m² raspoređena je na tri etaže, što garantira prostran i funkcionalan raspored interijera. Suteren U ovoj razini nalaze se dvostruka garaža, kotlovnica, praonica rublja i dodatni prostor za odlaganje, što osigurava optimalnu organizaciju prostora. Prizemlje Centralni dio kuće sadrži prostrani dnevni boravak koji se nastavlja u blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom uz bazen, stvarajući prekrasan spoj unutarnjeg i vanjskog ambijenta. Na ovoj etaži nalaze se tri svijetle spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te dodatni gostinjski WC. Potkrovlje Višenamjenski prostor, trenutačno uređen kao spavaća soba, pruža mogućnost preuređenja u radni ured ili dodatnu dnevnu sobu, prilagođavajući se svim vašim potrebama. Okućnica odiše mediteranskim šarmom – uredno održavan travnjak, autohtono bilje i prostrani bazen s terasom za sunčanje stvaraju idealno mjesto za opuštanje. Automatizirani sustav navodnjavanja olakšava održavanje vrta, dok potpuno ograđena parcela jamči potpunu privatnost. Dodatno, pred ulaznom kapijom smješten je javni parking za više vozila. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarenje povrata investicije. Ne propustite mogućnost da postanete vlasnik ove izuzetne kuće – kontaktirajte nas za dodatne informacije!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.