Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Poreč · Istria · Chorwacja
POREČ, Kuća s privatnim vrtom i bazenom
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21635
699 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 699 000 €
- Cena za m²
- 2118 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 330 m²
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Rok budowy
- 1990
- Odległość od morza
- 2,1 km
- Odległość od lotniska
- 44 km
48% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Smještena u mirnom predgrađu Poreča, svega 3 km od gradskog središta, ova raskošna kuća s bazenom nudi jedinstveni spoj udobnosti obiteljskog doma i atraktivne investicijske prilike. Nalazi se na rubu građevinske zone, čime se osigurava idealna kombinacija privatnosti i blizine svih modernih sadržaja. Samostalno mjesto ove nekretnine omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima – prekrasne plaže udaljene su svega 3,5 km, dok su trgovački centri na samo 2,5 km. Ukupna stambena površina od 330 m² raspoređena je na tri etaže, što garantira prostran i funkcionalan raspored interijera. Suteren U ovoj razini nalaze se dvostruka garaža, kotlovnica, praonica rublja i dodatni prostor za odlaganje, što osigurava optimalnu organizaciju prostora. Prizemlje Centralni dio kuće sadrži prostrani dnevni boravak koji se nastavlja u blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom uz bazen, stvarajući prekrasan spoj unutarnjeg i vanjskog ambijenta. Na ovoj etaži nalaze se tri svijetle spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te dodatni gostinjski WC. Potkrovlje Višenamjenski prostor, trenutačno uređen kao spavaća soba, pruža mogućnost preuređenja u radni ured ili dodatnu dnevnu sobu, prilagođavajući se svim vašim potrebama. Okućnica odiše mediteranskim šarmom – uredno održavan travnjak, autohtono bilje i prostrani bazen s terasom za sunčanje stvaraju idealno mjesto za opuštanje. Automatizirani sustav navodnjavanja olakšava održavanje vrta, dok potpuno ograđena parcela jamči potpunu privatnost. Dodatno, pred ulaznom kapijom smješten je javni parking za više vozila. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarenje povrata investicije. Ne propustite mogućnost da postanete vlasnik ove izuzetne kuće – kontaktirajte nas za dodatne informacije!
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.