Island of Krk, Town of Krk, apartment on 1st floor, first row to the sea

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19789

488.000 €

Osnovni podatki

Cena: 488.000 €
Cena na m²: 4880 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 211 m
Oddaljenost od letališča: 21 km

24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Island of Krk, Town of Krk, apartment on 1st floor, first row to the sea! The apartment is located in a quiet area, in a new urban villa with only three apartments, each occupying an entire floor. It consists of three bedrooms, a living room and three bathrooms. The floors and loggias are covered in stone, and the entire property is distinguished by high-quality materials and construction! The apartment has an energy efficiency certificate A, and the future owner will have two parking spaces. The apartment features a large yard, a large terrace with an open view of the sea and beach, and is located just 30m from the sea!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.