Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 11
Krk · Kvarner · Kroatien
Insel Krk, Stadt Krk, Wohnung im 1. Obergeschoss, erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19789
488.000 €
Eckdaten
- Preis
- 488.000 €
- Preis pro m²
- 4.880 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 211 m
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Insel Krk, Stadt Krk, Wohnung im 1. Obergeschoss, erste Reihe zum Meer! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bereich in einer neuen urbanen Villa mit nur drei Wohnungen, von denen jede ein ganzes Geschoss einnimmt. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und drei Badezimmern. Fussboden und Balkone sind mit Stein verkleidet, und die gesamte Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Bauqualitaet aus! Die Wohnung hat ein Energiezertifikat A, und der zukuenftige Eigentuemer erhält zwei Parkplaetze. Die Wohnung verfuegt ueber einen grossen Hof, eine grosse Terrasse mit freiem Meerblick und Strandblick und befindet sich nur 30 m vom Meer entfernt!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
