To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Krk · Kvarner · Chorwacja

Island of Krk, Town of Krk, apartment on 1st floor, first row to the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19789

488 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 488 000 €
Cena za m²: 4880 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Piętro: 1
Odległość od morza: 211 m
Odległość od lotniska: 21 km

24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Island of Krk, Town of Krk, apartment on 1st floor, first row to the sea! The apartment is located in a quiet area, in a new urban villa with only three apartments, each occupying an entire floor. It consists of three bedrooms, a living room and three bathrooms. The floors and loggias are covered in stone, and the entire property is distinguished by high-quality materials and construction! The apartment has an energy efficiency certificate A, and the future owner will have two parking spaces. The apartment features a large yard, a large terrace with an open view of the sea and beach, and is located just 30m from the sea!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.