Otok Krk, grad Krk apartman na 1.katu, prvi red do mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-19789

488.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 488.000 €
Cijena po m²: 4.880 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 1
Udaljenost od mora: 211 m
Udaljenost od zračne luke: 21 km

24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Otok Krk, grad Krk apartman na 1. katu, prvi red do mora! Stan se nalazi u mirnom dijelu, u novoj urbanoj vili sa samo tri apartmana od kojih svaki zauzima cijeli kat. Sastoji se od tri sobe, dnevnog boravka te tri kupaonice. Podovi i lođe su obloženi kamenom, a cjelokupna nekretnina se odlikuje visokom kvalitetom materijala te gradnje! Stan ima energetski certifikat A, a budući vlasnik će imati u posjedu dva parkina mjesta. Stan ima veliku okućnicu, veliku terasu s otvorenim pogledom na more i plažu, te se nalazi samo 30m od mora!