Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 11

Krk · Kvarner · Croazia

Island of Krk, Town of Krk, apartment on 1st floor, first row to the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19789

488.000 €

Dati principali

Prezzo: 488.000 €
Prezzo al m²: 4880 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 1
Distanza dal mare: 211 m
Distanza dall'aeroporto: 21 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1500 € al mese e 18.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Island of Krk, Town of Krk, apartment on 1st floor, first row to the sea! The apartment is located in a quiet area, in a new urban villa with only three apartments, each occupying an entire floor. It consists of three bedrooms, a living room and three bathrooms. The floors and loggias are covered in stone, and the entire property is distinguished by high-quality materials and construction! The apartment has an energy efficiency certificate A, and the future owner will have two parking spaces. The apartment features a large yard, a large terrace with an open view of the sea and beach, and is located just 30m from the sea!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.