Opatija, city center, multi-apartment building, elevator, underground garage

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19619

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 2200 m²
Površina zemljišča: 1020 m²
Sobe: 51
Spalnice: 35
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

39.600.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 2200 m² to znese približno 33.000 € na mesec in 396.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija, in the city center, fully developed building with 15 luxury apartments, 2 business spaces, underground garage + storage (one per apartment), elevator connecting all floors, green roof terrace. In the heart of Opatija, near the city beach, a multi-apartment building completed in 2016 on a fenced plot of 1020 m2 is offered, fully finished and ready for immediate occupancy. Three ground floor apartments have their own green gardens, while five apartments on the third and fourth floors include ownership of 40-60 m2 of green roof terrace with beautiful views of the sea and islands. All apartments are ready for immediate occupancy, heating via heat pumps, electric shutters on windows. Building with energy certificate A+, video surveillance. For all information: gordana@opatijanekretnine.info; 00385923845410

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.