Opatija, city center, multi-apartment building, elevator, underground garage

Eladó · Ház · Azonosító IB-19619

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 2200 m²
Telekterület: 1020 m²
Szobák: 51
Hálószobák: 35
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

39 600 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 2200 m² esetén ez körülbelül havi 33 000 EUR, illetve évi 396 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija, in the city center, fully developed building with 15 luxury apartments, 2 business spaces, underground garage + storage (one per apartment), elevator connecting all floors, green roof terrace. In the heart of Opatija, near the city beach, a multi-apartment building completed in 2016 on a fenced plot of 1020 m2 is offered, fully finished and ready for immediate occupancy. Three ground floor apartments have their own green gardens, while five apartments on the third and fourth floors include ownership of 40-60 m2 of green roof terrace with beautiful views of the sea and islands. All apartments are ready for immediate occupancy, heating via heat pumps, electric shutters on windows. Building with energy certificate A+, video surveillance. For all information: gordana@opatijanekretnine.info; 00385923845410

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.